4月28日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖，一套位于宁市青秀区凤凰岭路1号荣和·大地第一组团36号楼1单元1701号不动产被拍卖。此次拍卖的是一套大平层豪宅，房子建筑面积高达336.55平方米，专有建筑面积为281.77平方米，房子还带有一个超大的阳台，这个阳台都有好几十平方米。目前房子还是毛坯房状态，没有人装修入住过。从图片来看，这套大平层已经是着手装修了，已经开始安装水电了，可能是房东生意失败，最后没有钱装修，最终房子也被拍卖了。目前房子是存在两个抵押的，抵押个银行和个人了。

此次拍卖，起拍价为337.0129万元，单价刚好是过一万元一平。可能是起拍价比较低的原因，拍卖开始后，吸引了8个人各缴纳了50.5万元保证金报名参与竞拍。竞争还是相当激烈的，8个竞拍者经过了53次出价竞拍才结束，最终房子以518.5129万元成交，成交价比起拍价高出了181.5万元，成交单价1.5407万元/平方米。

对于这样的大平层毛坯房来说，买下来后，后期装修成本也不低，即使按照3000元一平装修标准，光是装修费用就要上百万了。

当然，此次拍卖的这套大平层，在南宁市，地段也是非常好，位于南宁市炙手可热的凤岭北，就在凤岭儿童公园旁边，这套房子可以眼看到南宁地标华润大厦等超高层大厦，景观视野非常好。而且附近

此次拍卖的这套南宁市青秀区凤凰岭路1号荣和·大地第一组团的房子，并不是这个小区拍卖房中成交价最高的一套。此前这个小区也有不少房子拍卖出高价的，。其中2023年的时候，有一套建筑面积同样是336.5平方米的房子也是被拍卖，精装修，最后是以546.6万元成交。而2021年的时候，一套336.54㎡的毛坯房，则是拍出了606.5051万元。这三套房子都是在同一栋楼的。

所以，此次拍卖的这套大平层，虽然溢价率比较高，但是成交价应该说没有高出市场行情价的。